Денис Н. обратился в суд к ООО «Специализированный застройщик Часовая» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, а также компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

 В обоснование заявленных требований Денис Н. указал, что в августе 2023 года между истцом и ООО «СЗ Часовая» был заключён договор участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора застройщик обязался возвести многоквартирный дом в г. Москве и передать участнику долевого строительства квартиру не позднее 30 декабря 2025 года. Стоимость квартиры составила 26 215 422 рубля. Однако фактически объект долевого строительства был передан истцу только 10 апреля 2026 года на основании передаточного акта, то есть с нарушением установленного договором срока. Период просрочки составил 99 дней.

 В ходе судебного разбирательства ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, а также не привёл исключительных обстоятельств, препятствовавших своевременной передаче объекта.

 При разрешении спора суд принял во внимание особенности начисления неустойки, установленные постановлением Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 года.

 Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда с ООО «Специализированный застройщик Часовая» в пользу Дениса Н. взыскано: неустойка по договору долевого участия в строительстве за период с 1 января 2026 года по 10 апреля 2026 года в размере 1 310 771 рубля, компенсация морального вреда - 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 16 453 рублей, штраф - 65 538 рублей.

 Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке.