Людмила К. обратилась в суд с исковым заявлением к Андрею и Марине А. о возложении обязанности демонтировать самопроизвольную конструкцию в подъезде общежития.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником одной из комнат общежития в Дзержинском районе г. Волгограда. Ответчики, являющееся ее соседями, незаконно и необоснованно произвели перепланировку помещения (входной группы) путем постройки конструкций, что привело к увеличению площади недвижимого имущества ответчиков за счет общей площади коридора, являющегося частью общего имущества общежития. Между тем, соглашения, подтверждающего правомерность использования общего имущества собственников многоквартирного дома, у ответчика не имеется.

Судом установлено, что ООО «УК «Жемчужина» является управляющей организацией многоквартирного дома. 3 сентября 2025 года представителями управляющей компании был составлен акт обследования мест общего пользования с указанием на то, что в холле, относящемуся к местам общего пользования, ответчиками установлена перегородка, отсекающая часть холла для личных нужд. Указанная перегородка установлена самовольно. Документы на данную перепланировку отсутствуют. Общее собрание собственников не проводилось.

Установление указанной перегородки повлекло уменьшение площади межквартирной лестничной площадки и, как следствие, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчиками в результате установления перегородки, выделено в свое единоличное пользование помещение, не являющееся частью квартиры.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда на ответчиков возложена обязанность в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать самопроизвольную конструкцию (перегородку), расположенную в холле на четвертом этаже, без причинения ущерба, сопряженного с ним иному общему имуществу МКД, с последующим восстановлением холла в первоначальное состояние, согласно техническому паспорту многоквартирного дома.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке.