Даниил С. обратился с исковым заявлением в суд к Светлане С. о взыскании задатка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 25.03.2025 он заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи ее квартиры.

Судом установлено, что при заключении договора ответчик обязана была предоставить информацию о том, что имущество никому не отчуждено, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоит, а также о том, что имущество не обременено правами и претензиями третьих лиц. При этом сторонами также был составлен договор о предоставлении истцом ответчику задатка в размере 50 000 рублей. Согласно договору, в случае неисполнения его условий, ответчик обязан вернуть истцу денежную сумму в двойном размере.

При подписании указанного договора и получении денежных средств в размере 50 000 рублей Светлана С. скрыла от истца информацию о том, что в указанном объекте недвижимости зарегистрирован и имеет право пользования данным жилым помещением бессрочно ее сын.

Данные сведения были выяснены только после заключения предварительного договора купли-продажи и соглашения о задатке, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию о невозможности заключения основного договора купли-продажи недвижимости – квартиры. Однако Светлана С. задаток не вернула.

В связи с этим Даниил С. был вынужден обратится в суд для разрешения спора.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда с ответчика в пользу истца взысканы: денежные средства - задаток в размере 100 000 рублей, а также судебные расходы - 4 000 рублей.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции.